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市谷アビタシオン 保存する

東京都新宿区市谷加賀町2丁目 牛込柳町駅徒歩6分 / 1LDK / 42.02m²

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物件概要

価格 3980万円
建物名 市谷アビタシオン
所在地 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-13
交通 牛込柳町駅徒歩6分
築年月(築年数) 1978年11月 (築41年)
所在階 6階
専有面積 42.02m²
助田庸二郎

【 当社売主物件です! 】
和を基調とした高級感溢れる『和リノベ』を採用。
特徴でもある畳が丘は、下部に収納スペースを設けており、すっきりした居住空間を保てます。また水回り設備も一新され、和を基調としたデザインで統一。使いやすさにもこだわり、食洗機や浴室乾燥機など最新の設備も完備されています。
高台に位置するヴィンテージマンションは、大通りからも離れており静かな住環境でのんびりとお過ごしいただけます。

テラコッタ色のタイル貼りヴィンテージマンション

都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩6分。南東口を出て外苑東通り南方向に進み、一本住宅街へと入った先に立地しています。
周辺にはスーパーやドラッグストアなど毎日の生活には欠かせない施設も充実。公園などの緑も身近にあるため、都内に暮らしながら自然も感じられる住環境です。
駐車場や駐輪場も完備。
マンションの対面には公園がありますが、エントランスには目隠しの壁が立っていてプライバシー性も◎

和モダンが包み込む空間

玄関に一歩足を踏み入れると、土壁のような淡いカラーのクロスが包み込む空間と出会います。
正面にある下足入れも、和モダンの装いのデザイン。まるで老舗日本旅館のよう。浮世絵画などを飾ると、より一層和風なデザインの玄関回りを演出できそうです。

夢心地なコラボレーション

銀座の名店『サロン・ド・慎太郎』のオーナーママ矢部慎太郎氏と、京都を本拠地として活動している空間デザイナー
永田正彦氏がコラボしたリノベーション物件。
リビングダイニングは竹の素材を使ったフローリング。隣接する井草の香り漂う和室は畳が丘を採用。同じ室内で全く装いの違う空間を作りだしました。
和室の床下には収納スペースをするなどの工夫も、美しい居住空間を保つ機能性のひとつです。
矢部慎太郎氏厳選の家具も付いています。

和心詰まった空間

和室の天井は反竹割のデザインにもこだわり、仰向けで横になったときにも和心をを感じられます。引き戸は障子戸になっているので、時間を忘れて過ごすことができるでしょう。
あえて空間を狭くすることで、心に落ち着きを生み障子戸を空けたときの開放感を演出しています。
埋め込み式の空調設備が空間デザインと一体となっているため、快適性とデザイン性がバランスよく両立しているのも魅力的なポイントです。

室内と調和したシステムキッチン

クリナップ製のシステムキッチンには浄水機や食洗機などの最新の設備を完備。3口コンロはお手入れのしやすい仕様となっています。
キッチン回りの壁にはボーダータイルを使用し、扉のカラーはフローリングのデザインに合わせた明るめの木目調を採用。コンロ側には開口部もあり、明るさも十分。収納スペースもしっかりと確保されています。

温かなバスルーム

1317サイズの浴室なら、ゆったりと寛ぎながらバスタイムを過ごせます。メープルカラーのパネルとブラックのバスタブが浴室内を和モダンな空間へと演出。
Panasonic製の設備として追焚機能や浴室乾燥機を完備。また、床暖房が設置されており冬場で足下から温まれ、ヒートショック防止にも役立ちます。
ちょうどいい高さに設置した手すりは、小物を置く場所としても活用ができます。

開放感を味わえるルーフバルコニー

約15㎡のルーフバルコニーでは、盆栽や家庭菜園などが楽しめます。
正面には公園があるため、大きな建物が建つ心配もありません。最上階にあるこの開放感のある景色を独占できます。朝の体操などすると気持ちよさそうです。

詳細情報

間取り 1LDK
建物構造 RC造
所在階 6階/6階建
総戸数 45戸
管理形態 全部委託
管理費 11,300円/月
修繕積立金 9,280円/月
方位 北向き
バルコニー面積 15.93m²
設備・条件 防犯カメラ/テレビドアホン/エアコン/追焚給湯/浴室乾燥機/食洗機/浄水器/楽器相談/駐車場(使用料:月額30,000円)/駐輪場(使用料:年額6,000円)
土地権利 所有権
現状 空家
引渡 相談
取引形態 売主
情報更新日 2020/01/28

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