東京で一人暮らしの始め方。お部屋探しのプロが実体験をもとに教えます！

一人暮らしの始め方！お部屋探しの手順や注意点

一人暮らしの経験がない方のために、まずはどういった手順でお部屋探しをした方がよいのか、以下の図で簡単にご説明します。

※学生の場合、賃貸契約の審査の際には、学生証や合格通知書などが必要な場合があります。また、新社会人の場合、内定通知書の提示を求められることがあります。

初めての一人暮らしは、お部屋のことやお金のことなど、わからないことも多いと思いますので、まずは事前にしっかりと調べ、わからないことは家族や親せきなどに相談して、助けも惜しまずに求めるようにしましょう。

自分にぴったりのお部屋を見つけて、ぜひ楽しい一人暮らしライフを始めてみてください。

それでは、次の章から弊社不動産会社スタッフによる対談のスタートです！

お部屋選びで大切なこと

　編集S　それでは皆さんにお伺いします。一人暮らしを始める際、こだわった条件などありましたか？
　Nさん　私は、駅からの距離や職場に近い場所を優先しました。
　Kさん　僕もそうですね。自転車で大学や駅まで向かいやすい場所を探しました。
　編集S　東京などの都市部の場合は、通勤時にラッシュなどもありますし、できる限り徒歩や自転車で通える場所がいいって思いますよね！
　Oさん　学生は、学校の近くに寮とかもありますし、近くに部屋を借りると便利だと思います。
　Mさん　僕は社会人だったんで、飲み屋が多い場所を優先しました。
　編集S　飲み屋が近いと、家にも帰りやすいですもんね。
　Mさん　そうそう、慣れ親しんだ場所なら友人とも気軽に飲めるし、行きつけのお店ができるのも楽しみのひとつになるよ！

　Tさん　お部屋を探している中で、この部屋は嫌だなって思ったことはありましたか？
　Kさん　僕は結局、初めての一人暮らしのときは新築のアパートに決めたんですけど、色々見学した中でやっぱり古い建物は、見た目や音が気になります。
　編集S　音に関しては、アンケートの失敗談でも結構な意見が集まりましたね。

　Nさん　私の部屋の以前住んでいた隣の人が朝起きるのが早くて、目覚まし時計の音がうるさくて大変でした。
　Tさん　壁が薄くて聞こえてきちゃうんですか？
　Nさん　うん。それに隣の人が目覚まし時計を止めるのを忘れて、ずっと鳴っているときもあって嫌でも起きちゃうんです。
　Kさん　基本、どこも壁薄いですよね。
　Mさん　そうだね、アパートは特に薄いよね。
　Kさん　電話の声や上の階の足音は、もう仕方ないかもしれない。
　Oさん　私はちょっと（音に関係した）怖い体験もしました。
　一同　　えー！
　Oさん　学生マンションだったんですけど、同じゼミの子に「〇〇ちゃん、最近12時頃に帰ってきてるよね？」って毎日顔合わせているわけじゃないのに言われたことがあって……。
　Tさん　どうしてわかったんですか？
　Nさん　もしかして足音が聞こえていたとか？
　Oさん　はい、おそらく。私の部屋がその子の部屋よりも上の階だったから、階段を上る足音や部屋での物音とかが聞こえていたのかもしれないです。
　Tさん　それは、怖いですね。壁が薄くない部屋を選ぶポイントとかありますか？
　編集S　Kさんのように新築であれば、必ずではないにせよ、そういった（壁や床が薄いというような）不安も多少は軽減されるかもしれませんね。あるいは内見の時間を調整して、隣の人が家にいそうな午後7時頃など時間帯に内見するのも物音が聞こえるかどうかを調べられる方法のひとつです。

　編集S　僕の部屋は3点ユニットのワンルームだったんですけど、やっぱりトイレが狭いのは大変でした。
　Oさん　やっぱりそうなんですね。私は風呂とトイレは別って条件は必須にしてました。
　Nさん　私も。
　Kさん　僕もです。
　編集S　でも、一度住んでしまえば慣れるというか、そういうものなんだなって使ってましたけど。
　Nさん　よく友だちからも一度に掃除できるから楽だよって話は聞いたことがあります。
　編集S　確かにそれはありますね。掃除はこまめにするようにはしてました。特にシャワーカーテンとかも水垢がひどいんで。
　Tさん　なんか3点ユニットに住んでいると、嫌でも掃除好きになる感じがします。
　編集S　そうですね。最初の部屋がそうだったんで、今も掃除が苦じゃなくなっているのはそのせいかもしれないです。

　Mさん　部屋を決めるときは気にしてなかったけど、僕の部屋はバルコニーがなくて困ったよ。
　Tさん　洗濯物はどうしてたんですか？
　Mさん　部屋干しか、近所のコインランドリーに行くしかなかったな。
　編集S　洗濯は家事の中でも、やらなければいけないことのひとつでもありますから、それが家でできないと色々と困りますよね。
　Mさん　それに仕事でスーツを着るから、近所にクリーニング屋は必要だね。
　Kさん　そうですね。ワイシャツとかもありますし、近所にあるかチェックしておくべきだと思います。
　Nさん　私の家もバルコニーないんですけど、アパートの屋上で洗濯物干してました。
　一同　　えー！
　Kさん　わざわざ持っていっていたんですか？
　Nさん　ちょっと持っていくのが大変なんですよね、物干し竿と一緒に。だから乾燥のために近所のコインランドリーも時々利用します。
　Oさん　お部屋に浴室乾燥機があると解決するんですけどね。
　Kさん　でも、乾燥機って電気代かからないんですか？
　Oさん　いや、そうでもないかも。
　編集S　雨の日とかに限って使うように工夫したり長時間使用したりしなければ、そこまでかからないですよ。24時間換気も付いてますし、2～3時間でもしっかりと乾きます。※あくまでも個人の感想です。
　Tさん　女性はバルコニーに干し辛いこともありますし、浴室乾燥機があったら嬉しいですね。

　Nさん　近所にスーパーがあったら便利。特に夜遅くまで営業しているお店とか。
　編集S　最近はコンビニでも十分賄えるぐらいなんでも揃っているようになってますよね。
　Kさん　本当、コンビニは必要です。
　Oさん　お店もそうですけど、駅からの道のりに街頭がないところは怖いです。
　Nさん　うんうん。一度部屋を決める前に内覧に行ったとき、ちょうど日が暮れた時間帯で街頭の少ない部屋だったことがあって。この道こんなに暗いんだって気づいて、その部屋はすぐに辞めました。
　Mさん　女性は特に気を付けないとね。あと、駅前がそこそこ栄えた場所だと飲み屋が多くて、それも少し考えものだよ。
　Tさん　どうしてですか？
　Mさん　飲みつぶれた酔っ払いが寝てたり、吐しゃ物が結構落ちてる。
　Tさん　うわー、それは嫌ですね。
　Mさん　ニオイとかもそうだけど、カラスが集まってきたりして、もう……。
　Nさん　最寄り駅はターミナル駅のひとつ隣の駅にするとかの方がいいかもしれないですね。
　Tさん　うーん。大きな駅の方が利便性も高くて便利だけど、そういった問題もあると思うと考えちゃいます。

東京都近郊での一人暮らしにかかる費用はどれぐらい？

（参考：全国賃貸管理ビジネス協会/全国単身世帯収支実態調査「e-Stat」）
　編集S　都内平均をみると家賃は約68,000円です。社内アンケートでは東京都以外に住んでいた方もいますが、約53,000円でした。皆さんは、家賃も含め生活費や仕送りはどうされていましたか？
　Oさん　私は親から銀行のカードをもらって、足りないときに使っていいよって渡されました。それが仕送りみたいな形で。
　Nさん　へーいいねそれ！
　Oさん　でも、水道代や生活費はアルバイトで賄っていました。学生だったので教科書代とかに仕送りは使ってました。
　Kさん　僕は仕送りはもらわずに、奨学金とアルバイトでなんとか生活してましたね。
　編集S　それはすごいですね！僕は家賃分を仕送りで賄って、食費とかはアルバイト代でギリギリの生活を送ってました。
　Tさん　食事はやっぱり自炊も必要ですか？
　編集S　そうですね。学生の場合は外食ばかりとはいかないから、自炊は必要。元々そのつもりで一人暮らし始めたので苦じゃなかったですけど。
　Nさん　私も自炊はしてましたけど、職場が駅ビルの中だったのでおかずとかいっぱいもらえたんですよね。すごく助かってました。
　Tさん　アルバイト先や職場がそういった飲食業だと食費は節約できそうですね。
　Mさん　でも実際、食費はこの平均よりも多くかかるよ。特に社会人の場合、初めはおごってもらえることもあるだろうけど、友人や同期の社員との食事は当然支払うから。そうなると、普段の食事代よりも多くかかるから気を付けないと。
　編集S　そうですね。節約ばかり考えるとどうしてもインスタント食品ばかりの食事になっちゃいます。自炊も自分の分だけって考えると、栄養バランスも適当になりがちです。
　Tさん　一人暮らしを始めたら、まずは食生活を考えることから始めた方が良さそうですね。

　Nさん　光熱費に関しては、あんまりかからないイメージがあります。月に1万円いかないぐらい。
　Kさん　そうですね。でも夏のエアコン代は明細を見てビックリしました。
　Nさん　あー意外としますよね。
　Oさん　電気関係は付けっぱなしで出かけてしまうこともあるから気を付けないと。忘れて出かけちゃったときはショックです。
　編集S　電気代はエアコンの影響を大きく受けそうですよね。冬は給湯器を使いすぎるとやっぱりガス代が増えます。
　Mさん　ガスはプロパンだった？
　編集S　いや、うちは都市ガスでした。
　Mさん　へー、僕はプロパンだったから結構したんだよね。
　編集S　そうなんですね。賃貸だとプロパンガスを選べないことも多いですから、入居前の確認が大切ですね。
　Tさん　ちなみにネット代とかって実家で住んでいるとほとんど気にしないですけど、結構しますか？
　編集S　ネット代などは定額料金もあるから、あまり（節約とか）気にすることも少ないですけど、携帯代とかも含めると結構するので要注意ですよ。今はネットが繋がらないと不便なことも多いですからね。通信費の全国平均は、月に約7,000円（※）となっていますが、僕はスマホのプランとネット回線の合計はもうちょっとかかってます。（※全国単身世帯収支実態調査「e-Stat」より）

　Mさん　家電を最初に揃えるのに、結構なお金がかかったんですけど、皆さんどうでしたか？
　Nさん　そうですね。でも、私は量販店のセールで買いました。
　編集S　ありますね、一人暮らし用の冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなどがセットになったやつ。
　Kさん　僕はトースターを買ったんですけど、あれは正直必要なかったです。
　Nさん　今は電子レンジでパンが焼けたりしますもんね。
　Kさん　そうなんです。セットだったから買ったんですけど、ほとんど使わなかったです。
　Oさん　私は電子レンジにトースターの機能が付いているものを買いましたよ。
　Tさん　今はいろんな機能が付いたものも売ってますよね。
　Mさん　僕は炊飯器も持ってるんですけど、一切使ってないです（笑）
　編集S　料理しない人はなかなか使わないですよね。ちなみに僕は掃除機持ってないです。
　Nさん　えー！
　Kさん　クイックルワイパーとかですか？
　編集S　そう、あとはコロコロとかで済ませちゃいます。そもそもそんなに広くないんで、置く場所とかも困るんですよね。
　Tさん　電気代とかの節約にはなりそうですね。それに騒音も出ないから、掃除機はちょっと考えておきます。
　Oさん　電気ケトルはとても便利ですよ！
　Kさん　僕もケトル使ってます。あれ本当に最強っす。
　Nさん　私は買おうか迷ったんですけど、結局買ってないんです。
　Kさん　あれ、頑張ったらパスタとか茹でられますよ。
　Oさん　あーわかります。うどんとかゆで卵とかもできちゃいますよね。
　Mさん　えー入れちゃうの。吹きこぼれたりしない？
　Oさん　水の状態だと危険ですけど、沸いたお湯に麺を入れると数分で茹でられます。
　Tさん　そんな使い方があるんですね。一人暮らしをしていると、色々知恵が付きそうですね。

（出典：ティファール【公式】HP）

一人暮らしあるある

　編集S　一人暮らし経験者の方に「一人暮らしをしていて失敗したケース」という社内アンケートを取った中で、収納スペースが少なくて困ったという回答がありました。
　Nさん　それ私なんですけど、本当に困ってます。布団とかは圧縮してしまったり洋服はハンガーポールを買いました。
　Mさん　それは大変だね。うちにはロフトがあるけど、正直使わない。
　Kさん　あ、うちにもあります。でも、やっぱり使ってないです。もう荷物置き場ですね。
　Mさん　そう。もうホコリかぶってる。
　Tさん　ロフトで寝たりしないんですか？
　Kさん　いや、寝れないっす。暑くて、エアコンの風も届かないし。
　Mさん　だからもう季節モノの荷物を置いておくスペースになっちゃってるよ。
　編集S　賃貸アパートだと最近結構ありますよね。
　Mさん　最初は案内とかでも、「うわぁロフトだー」って珍しいのもあって喜ぶんですけど
　Kさん　そうそう、「絶対ロフトで寝る！」って言ったり。
　Mさん　　Kさん　（それでも結局）ロフト一切使わない（笑）
　Tさん　そうなんですね。参考になります。

　Nさん　私の部屋は室内はリフォームして綺麗になっていたんですけど、建物が古くて「G」がたくさん出ました。
　Tさん　えっ今も出たりします？
　Nさん　いや最初だけすごくいて、部屋に荷物とか入れる前にしっかりと対策はした方が良いですね。
　Mさん　もうでも、Nさんはだいぶ慣れているんじゃないですか？
　Nさん　そうですね、「G」を見かけたらすぐに殺します（笑）
　Kさん　おーすごい！
　Nさん　一度、見かけたら（対処しないと）寝られなくなっちゃうので。
　Tさん　一人暮らしだと、そういう対処も自分でやらなきゃいけないっていうのが大変そう……。
　編集S　そうですね。うちの部屋もバルコニー面に植木があって虫は結構でました。一番多かったのはコバエです。
　Oさん　えーやだ。
　Kさん　僕の部屋はクモがでましたね。「G」は見たことないです。
　Nさん　えー良いな。どうしてだろう？
　Mさん　もしかしたら男性は料理をしない人が多いから、生ごみとかニオイも少ないのが原因かもしれない。
　Nさん　なるほど。
　Kさん　鍋とかたこ焼きとかニオイが出るものは、絶対他の人の家でって思ってます。
　編集S　それは賢いというのか……。ニオイ対策には、換気をしたりゴミを溜めない工夫が必要ですね。
　Oさん　私は部屋の中よりも階段とかの共用部で見かけたりします。
　Mさん　夏場はよくセミが死んでない？
　一同　　あーいます。
　Nさん　生きているかどうかもわからないから、急に動いたらビックリします。
　編集S　虫との戦いは、特に夏場です。虫対策はどのお部屋でも必須です。だからこそ、Nさんのように逆に虫に対して耐性ができるのもメリットと言えばメリットなのかもしれないですね。

　編集S　僕は学生のころ宗教や新聞の勧誘に悩まされましたね。
　Mさん　へー学生でもあるんだ。
　編集S　結構ありますよ。一度宅配と間違えて出ちゃって、新聞購読の契約しちゃいました。
　Kさん　僕の友達にもいました。洗剤や映画のチケットあげるからっていう誘い文句にやられて。
　Nさん　そういった勧誘の上手い人は、話も巧妙ですよね。
　編集S　そうなんですよ。僕はお米あげるからって言われてお試しで3ヶ月ほど。学生だから就活にも良いよって言われたりもしました。
　Tさん　一度話しちゃったら断るの大変そうですね。
　Mさん　そうだね。若い子はそういった経験も少ないから、騙されるっていうとちょっと違うけど断るのは大変かも。
　編集S　自分のためを考えたら断る勇気も必要ですね。でも今は、テレビドアホン（TVモニター付きインターホン）が付いた部屋もありますよね。
　Nさん　確かに相手の顔がわかると、話さずに済みますもんね。
　Oさん　部屋にテレビドアホンが付いてなくても、自分で付けられるものも売ってますよ。
　Tさん　へー後付けでできるなら、便利ですね。
　Nさん　特に女性は付けて置いたほうが安心ですよね。

（出典：ホームネットワークシステム Panasonic）

　Tさん　私はずっと実家で過ごしていて、会社からも遠くないし、お金が貯まったらいつかって考えてます。一人暮らしをするメリットってありますか？
　Mさん　やっぱり実家でずっと過ごしていた人なら、お金のこととか生活の知恵が嫌でも身につくよ。
　編集S　お金に関してはわからないことが多いですから、知っていて損はしないです。
　Mさん　僕はお金をちゃんと袋に入れて使い分けてました。食費や光熱費とか。
　Tさん　すごいですね！
　Nさん　私は買い物に行くときにも、お金のことはすごく意識してました。今月使いすぎてるから抑えないとなって。
　編集S　お金に関しては一人暮らしを始める上で最も考えなければならない事ですね。僕は他で言うと時間に関しては、結構ルーズになってしまうことが多くなっていました。
　Kさん　そうですね。休日とかいつまで寝ていても自由ですからね。
　Nさん　生活のリズムを自分で決められるのは、メリットのひとつだと思います。
　Oさん　そういう意味では、自由だけど自分がしっかりとしないとどんどんルーズになっちゃうから、自立するいい機会にもなりますね。
　編集S　これは持論ですけど、自分が若いうちに一人暮らしを経験しておくことで、将来何があっても一人で生きていけるようになると思ってます。
それこそ虫対策や執拗な勧誘、金銭感覚など失敗も糧にして、誰にも頼れない状況で解決する術を身に付けることが一人暮らしではできます。その術が誰かを助ける知恵にもなりますから、むしろ得ばかりですよ！
　Tさん　なるほど。やっぱり一人暮らしは社会人としても、一度は経験した方がいいですね。

おわりに

以上、今回は弊社不動産会社スタッフによる一人暮らし対談企画をお届けしましたが、いかがでしたでしょうか。一人暮らしを始める際には部屋をどのように決めればよいか、実際に暮らしてみて困ったことなど、色々気になると思います。

今回の対談で少しでも一人暮らしに向けての準備の一助になれば幸いです。

なお、以前の対談企画では『女性の一人暮らし』をテーマに社内女性スタッフがおすすめの街などをご紹介しています。こちらもぜひあわせてご覧ください。